近期，多地运行实施“商转公”(交易性住房贷款转住房公积金贷款)。左证诸葛数据讨论中心作假足统计，驱散当今，包括重庆、长沙、武汉、扬州、盐城、常州等超20城撑抓开展“商转公”业务，展望后续还会有其他城市跟进实施。
对此，东方金诚首席宏不雅分析师王青对《证券日报》记者暗示，“商转公”不行信得过替代下调存量个东谈主房贷利率。主要原因是公积金贷款要求比拟严格，尽管下半年会有更多城市开展“商转公”，但真方正要完毕“商转公”的存量个东谈主房贷限制会比拟有限。
8月11日，重庆市住房和城乡建设委员会出台《对于进一步优化住房公积金使用策略的见告》。在坚抓无住房公积金贷款记载的基础上，稳当放宽了住房公积金置换贷款住房套数的认定程序，对已出售的住房相配结清的交易性个东谈主住房贷款记载，不看成住房套数认定依据。此前规矩显现，在重庆唯有首套房不错肯求“商转公”。
尽管这次“商转公”肯求要求放宽，然则公积金贷款要求仍比拟严格。《证券日报》记者致电了重庆市住房公积金照应中心，客服东谈主员暗示，置换贷款当今摄取预约形式受理，不错通过微信公众号、手机App或者住房公积金网上营业厅进行预约，通过银行建议肯求，提交关连府上审核。
“置换贷款肯求需要悠闲一定的要求，率先住房公积金账户开户满6个月且处于泛泛气象，肯求公积金贷款前6个月及以上按期足额邻接缴存住房公积金。”上述职责主谈主员进一步暗示，上述策略自印发之日起，重庆地区许多银行不错作念“商转公”业务。
另外，7月份，湖南省实施“商转公”贷款业务，并暗示仅撑抓领有惟逐一套自住住房的员工家庭肯求办理，并对“商转公”贷款业求实行动态照应，当个贷率高于90%时，暂缓“商转公”贷款业务预约及受理。
“‘商转公’会澄莹镌汰房贷利息包袱，从某种酷爱酷爱上讲属于变相下调存量个东谈主房贷利率。这会在促亏蚀方面阐明一定积极作用，更枢纽的是开释了策略信号，有助于改善商场预期。”王青暗示。
诸葛数据讨论中心高瓜分析师陈霄对《证券日报》记者暗示，“商转公”减轻了购房者的还贷压力，对于购房者而言是一个利好，也能优化公积金贷款的愚弄率。然则在本体引申经由中也靠近着诸多适度，导致商转公实行起来难度增大，界限受限。
中指讨论院商场讨论总监陈呆板在禁受《证券日报》记者采访时暗示，短期来看，各地将聚会本人情况因城施策，引申和减弱“商转公”关连策略的城市数目有望继续加多。（记者 彭妍）